Aralık Ayında Konut Satışları %53,4 Arttı

Milliyet.com.tr/ÖZEL Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, aralık ayında Türkiye genelinde toplam 212 bin 637 konutun satıldığını açıkladı. Bu rakam, son 3 yılın en yüksek aralık ayı satışı oldu ve bir önceki yıla göre %53,4 artış gösterdi. Ayrıca kredili satışlarda da önemli bir artış yaşandı.

Kredili Satışlarda Büyük Artış

Aralık ayında ipotekli satışlarda patlama yaşandı. 2023 yılında sadece 6 bin adet ipotekli satış gerçekleşirken, 2024 yılında bu rakam %285,3 artarak 23 bin 277’ye yükseldi.

Aralık ayındaki bu büyük değişimin nedeni ve yeni yılda kredili satışlarda ne gibi gelişmeler yaşanacağıyla ilgili merak edilenleri değerlendiren Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklu’ya göre, 2024 yılında Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yıla göre %20,6 artarak 1 milyon 478 bin 25’e ulaştı. İkinci el konut satışları ise %17,4 artarak 993 bin 564’e yükseldi. Kredili satışlardaki artışın nedeni, yüksek faiz oranlarına rağmen tüketicilerin konut kredisine olan ilgisiyle açıklanabilir.

Konut Kredilerindeki İndirimler Etkili

Özellikle konut kredisi faizlerinde yaşanan düşüş, mevcut kredi sahiplerinin faiz oranlarını yeniden düzenleyebilmelerine olanak tanıdı. Aynı zamanda ikinci el konut fiyatlarında gözlenen düşüş, konut yatırımcıları için önemli fırsatlar sunmaktadır.

2014’ün tüm konut satışları incelendiğinde, ipotekli konut satışlarının bir önceki yıla göre %10,8 azalarak 158 bin 486 olduğu görülmektedir. Ancak genel olarak konut satışlarında yaşanan artışın, özellikle ikinci el konutlarda yoğunlaştığı belirtilmektedir.

Rekabetin Artması Bekleniyor

Önümüzdeki aylarda konut kredisi faizlerinde daha fazla düşüş beklenirken, bu durumun bankalar arasındaki rekabeti artırarak finansmanı daha da kolaylaştıracağı öngörülmektedir.

Yatırım Tercihleri Değişiyor

Diğer yatırım araçlarına göre gayrimenkule yöneliş artış göstermektedir. Altın fiyatlarındaki artışın konut finansmanına olumlu etkisi olduğu belirtilirken, önümüzdeki dönemde konut kredisi faizlerindeki düşüş ile yeni finansman olanaklarının oluşacağı ifade edilmektedir.